서울에 사는 청년이라면 전세 보증금 마련이 가장 큰 고민 중 하나일 텐데요.
서울시는 이러한 주거 부담을 덜어주기 위해 ‘청년임차보증금 이자지원’ 제도를 운영하고 있습니다.
✅ 보증금 대출을 은행에서 받고,
✅ 그 이자 일부를 서울시가 대신 내주는 구조입니다.
특히 사회초년생, 대학(원)생, 무직 청년도 신청 가능하며
최대 1억 원 한도에 연 2%까지 이자 지원이 가능해 실질적인 혜택이 큽니다.
이번 글에서는 2025년 서울시 청년임차보증금 이자지원 조건, 금액, 신청 절차, 링크까지 전부 정리해드립니다.
1. 서울시 청년임차보증금 이자지원 제도란?
서울시가 청년 1인 가구의 주거 안정을 위해
보증금 대출 이자를 연 최대 2%까지 지원해주는 제도입니다.
✅ 대상자는 개인 명의로 은행 전세자금대출을 받고
✅ 그 대출에 대한 이자 일부를 서울시가 대신 지원
은행 대출은 본인이, 이자지원 신청은 서울시에 따로 접수해야 합니다.
2. 지원 조건 (2025년 기준)
| 연령 | 만 19~39세 청년 |
| 소득 | 중위소득 150% 이하 (1인 기준 월 320만 원 이하) |
| 거주 요건 | 서울시 거주 or 서울시 거주 예정자 |
| 임차주택 기준 | 보증금 5천만 원 이상 ~ 3억 원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 |
| 대출 조건 | 서울시와 협약된 은행에서 보증금 대출 (국민·우리·신한·하나 등) 이용자만 가능 |
📌 동거인, 세대 분리한 대학생, 취준생도 대상 가능
3. 지원 내용
- 이자 지원 한도: 연 2% (최대 월 16만 원 수준)
- 대출 보증금 한도: 최대 1억 원까지 인정
- 지원 기간: 기본 2년 + 최대 2회 연장 가능 (총 6년)
- 지원 방식: 분기별로 지급 / 본인 계좌 입금
- 신청 횟수 제한 없음 (연장 시 재심사 필요)
4. 신청 방법
- 전세자금 대출 먼저 실행
- 서울시 협약은행에서 전세보증금 대출 실행 (보증보험 또는 주택금융공사 보증 필수)
- 서울주거포털 통해 이자지원 신청
👉 신청 페이지: https://housing.seoul.go.kr - 서류 제출
- 주민등록등본
- 전세계약서
- 대출 약정서
- 소득증빙 (근로소득원천징수, 건강보험료 납부확인 등)
- 승인 후 분기별 이자 환급
📌 이자지급은 직접 대출금 이자를 낸 후 → 서울시에서 일부 환급하는 방식입니다.
5. 자주 묻는 질문
Q. 대출을 받았는데 신청 안 하면 자동으로 이자 지원되나요?
→ 아닙니다. 반드시 이자지원 신청서를 따로 제출해야 합니다.
Q. 무직인데도 신청 가능한가요?
→ 소득이 없는 경우 가족 지원 소득, 건강보험료 납부 기준 등으로 심사 가능
Q. 서울에 전입 전인데도 가능한가요?
→ 전입 예정자도 신청 가능, 단 전입예정임을 증빙하는 서류 제출 필요
전세대출 부담, 서울시가 함께 덜어줍니다
서울 청년이라면 놓치지 말아야 할 혜택 중 하나가 바로 임차보증금 이자지원입니다.
✔ 전세대출이 무거웠던 청년
✔ 무직·프리랜서 등도 대상이 가능한 맞춤형 정책
지금 바로 신청 조건 확인하고, 주거비 절감 혜택 받아보세요!
👉 신청 링크: https://housing.seoul.go.kr