“결혼은 했는데 전세자금 대출 이자 부담이 너무 크다…”
2025년에도 정부와 지자체는 신혼부부를 대상으로 전세자금대출 이자지원 제도를 운영하고 있습니다.
조건만 맞으면
✔ 기존 대출 금리를 낮춰주거나
✔ 일정 금액의 이자를 매월 지원해주는 제도이기 때문에
신혼부부 주거 부담을 획기적으로 줄일 수 있는 실질적 혜택입니다.
이번 글에서는
✅ 2025년 기준 신혼부부 전세자금대출 이자지원의 신청 조건, 대상, 금리, 신청 방법
을 모두 정리해드립니다.
1. 제도 개요 – 신혼부부 전세대출 이자지원이란?
전세자금을 대출받은 신혼부부에게 대출이자 일부를 정부 또는 지자체가 지원해주는 제도입니다.
지원 방식은 다음 두 가지입니다:
- 국토교통부 주택도시기금 전세자금 대출(버팀목 전세자금)
- 지자체(서울, 경기, 부산 등)의 이자차액 지원사업
✅ 버팀목 대출: 직접 낮은 금리로 대출
✅ 지자체 이자지원: 기존 대출자에 대한 이자 차액 지원
2. 신청 대상 (2025년 기준)
| 혼인 기간 | 혼인신고 후 7년 이내 부부 (2025년 기준 2018.1.1 이후 혼인) |
| 연령 기준 | 부부 중 1인 이상이 만 19세 이상 ~ 39세 이하 |
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (자녀 있으면 8천5백만 원까지 가능) |
| 주택 기준 | 전용면적 85㎡ 이하 / 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원 이하 주택 |
| 대출 조건 | 임대차계약서 보유 / 보증금의 5% 이상 지급 완료 |
📌 신혼부부 여부는 혼인관계증명서로 확인
📌 자녀 수에 따라 소득 기준 완화 가능
3. 지원 내용 – 금리 및 이자지원 수준
✅ ① 국토교통부 버팀목 전세자금대출 (2025년 기준)
| 2천만 원 이하 | 연 1.2%~1.5% | 최대 연 0.3% 추가 인하 (자녀 2명 이상) |
| 2천~4천만 원 | 연 1.8%~2.1% | |
| 4천~7천만 원 | 연 2.4%~2.7% |
- 최대 대출 한도: 수도권 1억 2천만 원 / 비수도권 8천만 원
- 대출 기간: 기본 2년 (최대 10년까지 연장 가능)
🔗 신청처: 주택도시기금포털
✅ ② 서울시 신혼부부 전세대출 이자지원
| 지원대상 | 서울시 거주 or 예정인 혼인 7년 이내 부부 |
| 지원내용 | 매년 최대 2% 이자 지원 (최대 5년까지) |
| 최대 지원금액 | 연간 최대 200만 원 (자녀 수에 따라 차등) |
| 신청 시기 | 연 2회 상반기/하반기 공고 → 접수 후 심사 → 선정자 지원금 지급 |
🔗 신청처: 서울주거포털
✅ ③ 경기도 신혼부부 전세이자 지원
- 지원 내용: 연 최대 200만 원 한도 이자 차액 지원
- 신청 방법: 관할 시·군청 홈페이지 또는 복지포털에서 접수
- 조건: 경기도 거주자, 동일 기준 소득/혼인/주택요건
🔗 예: 경기도 고양시 전세이자 지원 안내
4. 신청 방법
✅ 국토부 버팀목 전세자금대출 신청
- 주택도시기금포털 접속
👉 https://nhuf.molit.go.kr - 신혼부부 전세자금대출 선택
- 온라인 대출신청서 작성 후
- 취급은행(우리, 신한, 국민, 농협 등) 방문 접수
✅ 지자체 이자지원 신청
- 해당 시/도청 홈페이지 또는 서울주거포털 등 접속
- ‘전세이자 지원사업’ 클릭 후
- 신청서 다운로드 → 이메일 또는 우편 제출
📌 심사 통과 후 계좌 입금 방식으로 이자 차액 지급
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 이미 전세대출을 받고 있는데 이자지원을 따로 신청할 수 있나요?
→ 가능합니다. 특히 지자체 이자지원은 기존 대출자도 대상입니다.
Q. 혼인신고 전인데 예비 신혼부부도 신청할 수 있나요?
→ 일부 지자체는 예비부부도 가능 (단, 입주 전 혼인신고 필요)
Q. 무주택 기준은 어떻게 판단하나요?
→ 부부 모두 주택을 소유하지 않은 경우만 가능 (청약 무주택 조건과 동일)
Q. 전세계약 후 신청 가능한가요?
→ 계약 체결 후 3개월 이내 신청해야 인정됩니다.
결론: 신혼부부라면 반드시 챙겨야 할 ‘주거 혜택’
2025년 현재 신혼부부 전세자금대출 이자지원 제도는 전국 단위로 확대 운영 중입니다.
✔ 정부 지원 낮은 금리 대출
✔ 지자체 추가 이자 차액 보전
✔ 소득, 혼인 기간만 맞으면 누구나 신청 가능
✅ 국토교통부 버팀목 신청: https://nhuf.molit.go.kr
✅ 서울시 주거포털: https://housing.seoul.go.kr
✅ 고양시 예시: https://www.goyang.go.kr