2025 청년 버팀목 전세대출 총정리
"청년이라면 월세 탈출 가능! 저금리로 전세살이 시작해보세요"
“월세만 매달 50만 원 넘게 나가요. 전세로 옮기고 싶은데, 돈이 없어요.”
“은행 대출은 까다롭고, 금리는 너무 비싸고… 방법 없을까요?”
그럴 때 꼭 확인해야 할 제도가 있습니다.
바로 **정부가 보증하고 은행에서 저금리로 대출해주는 '청년 버팀목 전세자금 대출'**입니다.
2025년에도 계속 시행 중인 이 제도는,
✔ 무주택 청년이
✔ 전세보증금을 마련할 수 있도록
✔ 최대 1억 2천만 원까지,
✔ 연 1.2~2.4%의 저금리로 대출을 지원해줍니다.
이번 글에서는 청년 버팀목 전세대출의 조건부터 신청 방법, 준비서류, 꿀팁까지
한 번에 정리해드릴게요.
✅ 청년 버팀목 전세대출이란?
청년 버팀목 전세대출은 정부(주택도시기금)가 보증하고,
시중은행에서 낮은 금리로 전세자금을 대출해주는 정책금융 상품입니다.
특히 청년층(만 19~34세)에게 신용이나 소득이 다소 부족해도
비교적 쉽게 대출을 받을 수 있도록 설계되어 있어요.
💡 대출금은 임대인(집주인)에게 바로 지급되며,
본인은 보증금 없이 전세 계약만 체결하고 입주할 수 있습니다.
✅ 신청 대상 조건
| 나이 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| 주택소유 | 본인 포함, 세대원 모두 무주택자여야 함 |
| 소득 | 연 소득 5천만 원 이하 (단독 기준, 부부합산 6천만 원 이하) |
| 임대차계약 | 임차보증금 2억 원 이하, 계약서 작성 완료 상태 |
| 보증금 지급 | 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불한 상태 |
| 거주 | 전입 예정 + 주민등록 이전 예정 |
📌 중소기업 청년, 청년 1인가구, 취업준비생도 가능 (소득 증빙 조건 유연)
✅ 대출 한도 및 조건
| 대출한도 | 최대 1억 2천만 원 (임차보증금의 80~100%) |
| 금리 | 연 1.2% ~ 2.4% (소득·보증금 따라 차등 적용) |
| 대출기간 | 2년 (최대 4회 연장 가능 → 총 10년까지) |
| 상환방법 | 만기일시상환 또는 원(리)금균등분할상환 |
| 보증료 | 주택도시보증공사(HUG) 보증료 필요 (연 약 0.1~0.2%) |
💡 자동이체 등록, 사회초년생, 다자녀, 장애인 등은 우대금리 적용 가능!
✅ 신청 방법 (은행 or 온라인)
[1] 은행 방문 신청
- 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협 등 취급 은행 영업점 방문
- "청년 버팀목 전세대출 신청하러 왔습니다"라고 말하면 안내받을 수 있어요
- 계약서, 신분증, 소득서류, 가족관계증명서 등 지참
[2] 온라인 신청 (비대면 신청 가능)
- 한국주택금융공사 앱 또는
- 각 은행 모바일앱 (예: 국민은행 스타뱅킹, 신한 SOL 등)
👉 공식 정보 확인 사이트
🔗 주택도시기금 청년전세대출 안내
✅ 준비서류 리스트
| 신분증 | 주민등록증 또는 운전면허증 |
| 임대차계약서 | 확정일자 받은 원본 + 사본 |
| 주민등록등본 | 본인 및 세대원 전원 포함 |
| 소득확인 | 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등 |
| 재직증명서 | 직장인인 경우 |
| 가족관계증명서 | 세대원 확인용 |
| 계약금 송금내역 | 계약금 5% 이상 지급 확인용 |
✅ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 전세집 계약 전에도 신청 가능한가요?
→ 아니요. 임대차계약 후, 계약금 납입까지 완료되어야 신청 가능합니다.
Q. 대학생도 신청할 수 있나요?
→ 부모 소득이 포함되지 않는 독립세대주라면 가능합니다.
소득이 없는 경우 ‘무소득 확인서’로 대체 제출 가능.
Q. 자취방 보증금이 1억 5천인데 받을 수 있나요?
→ 수도권 기준 보증금 2억 원 이하만 가능합니다.
Q. 중소기업 다니는 청년인데 더 유리한 제도가 있나요?
→ 네! 중소기업 취업청년 전세자금 대출은 조건이 유사하지만 보증금의 100%까지, 금리는 더 낮게 적용되니 비교 후 선택하세요.
✅ 추가 꿀팁
- 연말정산 시 소득공제 가능 (대출 이자 일부)
- 지자체 전세이자지원 제도와 병행 가능 → 예: 서울시, 경기도 이자 1~2% 지원
- HUG 보증료 부담 줄이기: 일부 은행에서 보증료 감면 이벤트 있음
✅ 마무리 – 월세 탈출, 청년 전세대출로 가능해요!
청년 버팀목 전세대출은
✔ 집을 사고 싶지만 아직 무리인 분
✔ 월세 부담이 너무 큰 자취생
✔ 직장 근처에 전셋집을 구하고 싶은 청년
이런 분들에게 정부가 실질적인 주거안정을 제공하기 위해 마련한 제도입니다.
신청 조건도 그리 까다롭지 않고,
금리도 일반 전세대출보다 훨씬 낮으며,
정부 보증으로 안정성도 확보되어 있어요.
🏠 내 집은 아니어도
월세 대신 전세, 이자 대신 저금리!
청년이라면 지금 꼭 한 번 확인해보세요.
📌 청년 버팀목 전세대출 공식 정보 확인
👉 https://nhuf.molit.go.kr
📌 청년 주거복지 통합포털
👉 https://www.myhome.go.kr