기초연금 재산 포함 항목은? (2025년 기준, 소득인정액 계산의 핵심 요소 정리)

기초연금 재산 포함 항목은? (2025년 기준, 소득인정액 계산의 핵심 요소 정리)

 주제 

“기초연금 신청하려고 하는데, 집도 있고 자동차도 있으면 안 되나요?”
기초연금 수급 여부는 단순히 나이와 소득만이 아니라
재산까지 모두 합산한 ‘소득인정액’을 기준으로 판단됩니다.
즉, 내가 가진 집, 예금, 차량 등도 계산에 포함되며,
이를 모르고 신청하면 수급이 거절되거나 감액되는 경우도 있습니다.
이 글에서는 2025년 기준으로 기초연금 소득인정액 산정 시 포함되는 재산 항목,
공제 기준, 실제 계산 방법, 수급 가능성 높이는 팁까지
한눈에 정리해드립니다.

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소득인정액이란? 왜 재산이 중요한가요?

기초연금의 수급 여부를 결정하는 핵심 기준은 바로 **‘소득인정액’**입니다.

✔️ 소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액

소득은 월급·연금 등 실제 수입,
재산은 부동산·예금·차량 등 보유 자산을 환산하여 월 소득처럼 계산합니다.

💡 즉, 소득이 거의 없어도 재산이 많으면 수급에서 제외될 수 있습니다.

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기초연금 재산 포함 항목은? (2025년 기준 총정리)

정부는 아래와 같은 항목들을 소득인정액 산정 시 포함합니다.
✔️ 단, 일정 금액은 기본공제로 제외되니 걱정하지 마세요.

✅ 1. 부동산 (주택, 토지, 건물 등)

• 거주용 주택: 실거주 여부에 따라 기본재산 공제
• 비거주용 주택, 상가, 토지 등: 전액 포함
• 지방세 과세표준액 또는 공시지가 기준

예) 본인 소유의 아파트 1채 → 대도시 기준으로 1억 3,500만 원까지는 공제

✅ 2. 금융재산

• 예금, 적금, 펀드, 보험, 주식 등
• 금융재산은 2,000만 원까지 일괄 공제

예) 예금이 3,000만 원인 경우 → 2,000만 원 공제 후 1,000만 원만 계산에 반영

✅ 3. 자동차

• 배기량 1600cc 이하, 10년 이상 경과 차량: 제외 가능
• 고가 차량, 신차, 대형 SUV는 환산 포함

→ 자동차는 소득활동, 통학, 치료 목적 등 예외 인정 여부 중요

✅ 4. 임대보증금·전세금

• 세입자가 받을 수 있는 임차보증금도 재산으로 포함
• 임대인의 경우, 전세보증금 수입도 포함

✅ 5. 기타

• 분양권, 조합원입주권
• 권리금, 비트코인·주식 등 자산성 있는 모든 것
  → 기본적으로 재산이라 판단되면 환산 대상

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지역별 기본재산액 공제 기준 (2025년 기준)

구분공제 금액

대도시	1억 3,500만 원
중소도시	8,500만 원
농어촌	7,250만 원

 

💡 이 기준 이내라면 아무리 주택이 있어도 재산에서 제외됩니다.
단, 부동산이 두 채 이상이면 일부는 비거주용으로 전액 포함

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실제 계산 예시로 이해하기

예시 1. 단독가구, 아파트 1채(대도시), 예금 2,500만 원

• 주택: 대도시 기준 1억 3,000만 원 → 전액 공제 → 0원
• 예금: 2,500만 원 – 2,000만 원 공제 = 500만 원
• 자동차: 1600cc 경차 → 제외
  👉 이 경우 재산의 소득환산액은 500만 원만 포함

예시 2. 부부가구, 아파트(중소도시), 차량 1대, 예금 5,000만 원

• 주택: 공시가 1억 원 – 중소도시 공제 8,500만 원 = 1,500만 원
• 예금: 5,000만 원 – 2,000만 원 공제 = 3,000만 원
• 차량: 2000cc SUV → 포함
  → 환산 총액: 약 4,500만 원 + 차량 환산액 → 매월 환산소득으로 변환

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기초연금 재산 포함 기준, 어떻게 대비해야 할까?

✔️ 보유 자산 점검 필수
→ 주택, 예금, 보험, 자동차 항목을 정리하고 계산

✔️ 복지로 모의계산 활용하기
👉 https://www.bokjiro.go.kr

✔️ 불필요한 고가 차량·계좌 정리하기
→ 감액 또는 제외 대상 정리만으로 수급 가능성 ↑

✔️ 배우자나 가족 명의 분산 여부도 확인

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결론

2025년 기준 기초연금 수급을 위해선
✔️ 소득은 물론 재산 항목까지 철저히 확인해야 하며,
✔️ 주택, 예금, 자동차 등이 모두 소득인정액에 반영될 수 있습니다.

📌 단, 공제 기준이 지역·유형별로 다르므로
정확한 계산을 위해서는 복지로 모의계산기 활용이 가장 빠르고 정확합니다.

지금이라도 본인 혹은 부모님의 재산 현황을 정리해
기초연금 감액 없는 수급 전략을 세워보세요.

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감사합니다.
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알고 준비하는 복지, 실제 혜택이 됩니다.